なんぎん90 フラット35

• お申し込み時の年齢が満20歳以上満70歳未満で、完済時満80歳未満の方
  （親子リレー返済をご利用される場合は、満70歳以上の方もお申込みいただけます。）
• 日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
• 年収に占めるすべてのお借り入れ（フラット３５を含みます）の年間合計返済額の割合（＝総返済負担率）が、次の基準を満たしている方（収入を合算することもできます）

  年収	400万円未満	400万円以上
  基準	30％以下	35％以下

• すべてのお借り入れとは、フラット３５のほか、フラット３５以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン
  　（クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払いによる購入を含みます。）等のお借入れをいいます。（収入合算者の分を含みます。）
• お借り入れの対象となる住宅及びその敷地を共有する場合は、お申し込みご本人が共有持分を持つこと等の要件があります。

（注）年収については、原則として、お申し込み年度の前年（令和7年度においては令和6年1月～12月）の収入で審査します。

• お申し込みご本人またはご親族がお住まいになるための新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金
• 住宅ローンの借換資金

• 住宅の床面積が、以下の住宅
• 一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合：70㎡以上・共同住宅(マンションなど)の場合：30㎡以上
  ※店舗付き住宅などの併用住宅の場合は、住宅部分の床面積が非住宅部分（店舗、事務所等）の床面積以上であることが必要です。
• 敷地面積の要件はありません。
• 住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合している住宅

• 建設費（建設に併せて取得した土地の購入費を含めることができます。）または購入価額が1億円以下（消費税を含みます）
• お申込み時点において竣工から2年以内の住宅で人が住んだことがない住宅

• 購入価額が1億円以下(消費税を含みます。)
• お申込み時点において、竣工から2年を超えている住宅または既に人が住んだことのある住宅

（注）建築確認日が昭和56年5月31日(建築確認日が確認できない場合にあっては、新築年月日(表示登記における新築時期)が昭和58年3月31日)以前の場合、機構の定める耐震評価基準等に適合していることを確認する必要があります。

1. 「80歳」－「お申し込み時の年齢(1歳未満切り上げ)」
   ※年収の50％を超えて合算した収入合算者がいる場合には、お申し込みご本人と収入合算者のうち、年齢が高い方を基準とします。
   ※親子リレー返済をご利用される場合は、収入合算者の有無にかかわらず、後継者の方の年齢を基準とします。
2. 35年
   （注）1または2のいずれか短い年数が15年（ただし、お申し込みご本人または連帯債務者の年齢が満60歳以上の場合は10年）より短くなる場合は融資の対象となりません。
   （注）20年以下のお借入期間を選択された場合、ご返済の途中でお借入期間を21年以上に変更することは原則としてできません。

• 全期間固定金利
• お借入期間（20年以下・21年以上）に応じて、お借入金利が異なります。
  金利については、当行窓口にお問い合わせください。
  ※お申し込み時ではなく、資金のお受け取り時の金利が適用されます。（注）資金のお受け取り日は、当行が定める日となります。

• 機構団体信用生命保険特約制度にご加入いただけます。万一の場合に備え、是非ご加入ください。
  ※団信加入・不加入により、金利は異なります。
  詳細は住宅ローンセンター又は、最寄りの支店にお問い合わせ下さい。

• 担保物件については、融資金額にかかわらず時価相当額の長期火災保険、または、再調達価格相当額の火災保険に加入していただきます。
  ※住宅金融支援機構の特約火災保険はご利用いただけません。
• 保険期間は、返済期間以上とし、保険料払込方法は長期一括払いの他、分割払いでも可能です。
• 敷地に抵当権を設定しない場合、その火災保険金請求権に対して住宅金融支援機構を権利者とする質権を設定していただきます。
  （注）火災保険料はお客さまのご負担となります。

• 融資手数料は、融資額×1.5％　となります。
• 物件検査手数料は検査機関または適合証明技術者によって異なります。
  （注）融資手数料・物件検査手数料は、お客さまのご負担となります。